Лента новостей

Среда 9 июля

19:34Невосполнимая утрата для мира литературы: ушла из жизни великая поэтесса 18:02 Как быстро избавиться от тли на участке без единой копейки: проверенные народные средства 17:44Тест: угадай советский фильм по фразе о деньгах 17:37Не стало легендарной актрисы кино, театра и телевидения – еще одна потеря для человечества 17:22Как спасти огурцы от экстремальной жары: 3 проверенных способа сохранить урожай 16:35От этого предсказания Нострадамуса стынет кровь: начинает сбываться 15:36"Далека от искусства": Васильев резко высказался о Волочковой 15:22ТЕСТ: угадай советский фильм по кадру с официанткой 14:43На Тверском бульваре поженятся пять пар 14:32Горожан ждут на флагманских площадках форума "Территория будущего. Москва 2030" 14:32Найдено тело звезды "Улиц разбитых фонарей" – уход народной артистки России потряс страну 14:18Омар Хайям рассказал, что даст вам полную власть над людьми – это ставит под сомнение все ценности 13:29Мир потерял великого человека, его произведения буквально дышали жизнью 13:03Появились доводы в пользу беременности Насти Ивлеевой – не только округлившийся живот 12:57 Удивительное открытие: ученые выяснили, что у черепах эмоции, схожие с человеческими 12:27Мир лишился мастера, который заставлял людей думать и спорить 12:26Генеральные директора бьют тревогу: ИИ грозит стереть миллионы рабочих мест 12:08Невосполнимая потеря для театра: ушел из жизни режиссер, вдохновивший поколения 11:52Новая Battlefield штурмует Гибралтар: игроков ждут эпичные сражения 11:22Тест: угадайте фильмы из СССР по нарядной героине с брошью-цветком 10:56Трамп возвращает асбест: в США собираются отменить запрет на хризотил 10:54"Каждый раз трепещу": Панайотов раскрыл свое истинное отношение к Долиной 10:34Одаренный молодой боксер ушел из жизни сразу после поражения – мир спорта скорбит 10:21Космическая дыра в миллиард световых лет: вся физика под вопросом 09:14Неожиданно ушла из жизни звезда "Отчаянных домохозяек" – настоящая потеря для мира кино 06:31“Деревянный крест и тексты о Боге”: маркетолог Адерес раскрыла причины популярности SHAMANа 03:16Омар Хайям объяснил, почему самые крепкие браки распадаются – его слова откроют вам глаза 00:18Уход заслуженной артистки России стал болезненным ударом – страна оплакивает редкий талант 20:31Пугачева лаконично высказалась об отъезде Орбакайте с дочерью 20:30Потухла еще одна звезда: трагический уход знаменитого стилиста потряс мир искусства 17:25"Не успела": тяжелая болезнь поставила крест на планах 48-летней Елены Ваенги 17:2315 работающих советов, как завести друзей, даже если ты интроверт и социофоб 17:14Как продлить жизнь кофемашине: три главных секрета, о которых вы, возможно, не знали 17:01Еще великий мудрец Сократ знал этот простой способ сбросить вес 16:43Кувыркавшаяся в постели Анфиса Чехова получила жуткую травму 16:24Люди несут цветы к дому Олега Басилашвили в Петербурге 15:38Эти киноляпы в советском киношедевре “Москва слезам не верит” вы точно не замечали 14:56Невосполнимая утрата для мира киноиндустрии: ушел из жизни популярный сценарист 14:15ТЕСТ: вспомните детали любимой кинокомедии "Любовь и голуби" 14:02Почему ваши аффирмации на деньги не приносят богатства? 13:42В кинопарке "Москино" возвели масштабную декорацию Москвы начала XX века 13:33Водопад и лес стали одними из самых популярных площадок фестиваля "Сады и цветы" 13:23Загадки с подвохом: тренировка для ума 13:18Свет магии угас навсегда: ушла легенда иллюзий 13:16Как минимизировать риск поломки замка во входной двери 12:46Тест: угадайте название кино и мультфильмов из СССР по кадру с любителями варенья 11:51Глас небес умолк: ушла икона музыки 11:18Омар Хайям: о чем говорит его мудрость в одном четверостишье 11:01Не стало заслуженного художника России – вся страна оплакивает гения эпохи 10:25Чем обернулась для Федора Смолова драка в кафе – шантаж и риск отправиться в колонию на 8 лет
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Какие квартиры хуже всего продаются

Какие квартиры хуже всего продаются
2379

Главная проблема – завышенный ценник.

Рынок вторичного жилья в Москве перенасыщен предложением, и у покупателей появилась возможность более тщательного и неторопливого выбора. Рассказываем, собственники каких квартир столкнутся с проблемами при продаже.

1. Слишком дорогие.

Чаще всего покупателей отпугивает завышенный ценник. Многие владельцы резко подняли стоимость жилья в марте, на фоне панических настроений. Однако средние цены по рынку стабильно снижались в течение лета. И переоцененные объекты сейчас не покупаются.

В августе собственникам таких квартир приходилось предоставлять дисконт в размере до 20%, чтобы выйти на сделку.

2. Плохие планировки.

Плохая планировка может значительно увеличить срок продажи квартиры. Нестандартная площадь и форма комнат, чересчур маленькая ванна и, напротив, слишком длинный коридор – все это отпугивает покупателей, не готовых делать перепланировку после покупки.

Еще один негативный фактор – слишком большое количество комнат. В Москве с многокомнатными квартирами традиционно совершается не более 5% от всех сделок.

Также не пользуется особой популярностью жилье в дореволюционных домах и хрущевках.

3. Первый и последний этажи.

Потенциальным покупателям не нравятся квартиры, расположенные слишком высоко. На сделки с жильем на 26 этаже и выше в текущем году пришелся только 1% от всех продаж.

Около 8% спроса приходится на квартиры на первых этажах. С одной стороны, такое жилье привлекает пожилых покупателей или тех, кто переезжает из частного дома и привык жить ближе к земле. С другой – отпугивает отсутствием приватности и шумом от дороги.

Для быстрой продажи квартир на последних или первых этажах владельцам приходится соглашаться на скидку в 10-15%.

4. Без отделки.

На рынке новостроек востребованы лоты и с отделкой, и без, но на вторичном рынке большинство покупателей не готовы приобретать черновые квартиры. Такое жилье может продаваться от двух-трех лет и более.

Стоит учитывать, что в группе риска находятся и квартиры с ремонтом и мебелью от владельца. Дело в том, что продавцы такого жилья нередко переоценивают собственные вложения в отделку, стараясь максимально компенсировать затраты. Но покупателей не слишком волнует, сколько стоит паркет или бытовая техника на кухне. Главное для них – возможность быстрого переезда.

31 августа 2022, 09:23
РБК✓ Надежный источник
OSZAR »